jabetza eta beste interes gaia matrikulazio Zerga
Honako azalpen bat da zergak erosleak bat ordaindu behar denean erosteko higiezinen JaponianAhalegin guztiak egin dira, bermatzeko zehaztasun eta osotasun informazio hau, baina, mesedez, kontsultatu profesionala certified bat ari zaren plangintza bada, transakzio bat. Kontuan izan behar da, eztabaida azpitik bakarrik aplikatzen zuzeneko eskuratzea higiezinen Japonian, aurka eskuratzea bat konfiantza onuradun ziurtagiria.
Horrez gain, badira hainbat berariazko salbuespenak eta edo murrizketak zerga-tasen azpitik, baina zehatza eztabaida guztiak, hala nola, salbuespenak, murrizketak (ibilgailu-zehatz eta bestela) esparrutik kanpo dago azalpen hau.
Arau orokor gisa, Kontsumoaren gaineko Zerga ordaindu beharreko salmenta eraikin bat Japonian, baina ez da aplikatuko salmenta lur. Japonian, jabetza bat eraikin eta jabetza lurra non eraikina kokatzen dira bereizi legezko eskubideak. Horrek esan nahi du lur eta eraikinak dira transferitu elkarrekin, kontsumoaren gaineko zerga ordaindu beharreko erosteko prezioa eraikin bakarra. Saltzaileak da legez ordaintzeko ardura kontsumoa zerga nazionala zerga-agintariek (gaur egun zortzi), nahiz eta, normalean, erosleak ordaintzeko konpromisoa kontsumoa zerga zenbatekoa saltzaileak batera, erosketa-prezioa. Saltzaileek Japoniako higiezinen dira erantzule kontsumoa zerga Japonian, ala saltzaileak benetan bizi Japonian, eta ala saltzaileak ulertuko da bat 'establezimendu iraunkorrik' Japonian pean Japoniako errenta zerga-arauak.
e, zenbatekoa izango da seguru), eta zerga-tasa da
Hala eta guztiz ere, atzerriko eta edo Japoniako saltzaileek ez kanporaketa bat bezala 'zerga-enpresa' Japoniako kontsumo zerga-helburuetarako, oro har, edozein pertsona edo erakunde batera baino gehiago hamar milioi JPY sailkapen diru-sarrerak ekitaldiaren bi urte lehenago, data transferentzia dira salbuetsitako ordaindu beharrik kontsumoaren gaineko zerga. Finkoa Aktibo Zerga eta Hiri-Plangintza Zerga-dira zergak zergapetzen urtero etxebizitza baten jabea bezala, urtarrilaren ean. Finkoa aktibo zerga-tasa. lau balioa jabetza adierazten den bezala, 'finkoa aktibo zerga-book', hala nola, aktibo, eta hiri plangintza zerga-tasa da. hiru horien balioa. Bi zerga horiek dira ordaindu beharreko tokiko hiriko agintariek hiru hilean behin, apirila, uztaila, abendua eta honako otsaila. Mesedez, kontuan izan, hala ere, hiri plangintza zerga-bakarrik aplikatzen propietate dago izendatutako hiri plangintza sailak pean Japoniako zonifikazioa legeak. Noiz etxebizitza bat saltzen da, egutegiko urtean zehar (adibidez, uztailaren ean salmenta data), saltzaileek eskatzen ohi erosleak ordaindu proportzioa finkoa aktibo zerga hiri plangintza zerga dagokio denbora erosleak berria izango propioa jabetza urtean. Horrela, erosleak jabetza uztailaren ean izango da, normalean ordaindu behar saltzaileak bat kopuru bat berdina bi finko ondasunaren gaineko zerga hiri plangintza zerga urte horretan batera, erosketa-prezioa, eta dagokion kontsumoaren gaineko zergen zenbatekoa. Horrez gain, kontsumoaren gaineko zerga eta finkoa aktibo zerga hiri plangintza zerga, erosle Japoniako higiezinen behar prestatzeko honako zergak. Higiezinen Eskuratzea da Zerga ordaindu erosleak bakoitzean, lur edo eraikinak dira transferitu Japonian, ala transferentzia ofizialean izena emana Higiezinen Erregistroan, eta zenbatekoa edozein dela ere, erosketa-prezioa, eraikuntza prezioa, eta abar. Gisa gainetik finkoa aktibo zerga eta hiri-plangintza zerga, balio-jabetza adierazten den bezala, 'finkoa aktibo zerga-book', hala nola, aktibo erabiltzen da zenbatekoa kalkulatzeko eskuratzea zerga. Horrez gain, transferentziak lur berezi bat onura berrogeita hamar murrizketa zerga arte Martxoaren n. Kontuan izan behar da, transferentziak konfiantza onuradun interesak ez dira gai honen gaineko zerga, nahiz eta eraberritze handiak edo irudiak lehendik dagoen jabetza ohi dira.
Inskripzioa jabetza eta beste legezko interesak lurrak eta eraikuntzak (hala nola, hipotekak), eta erregistroa transferentziak eta abar.
'Erregistroa' hemen aipatzen grabaketa baten legezko interes ofiziala Higiezinen Erregistro mantendu tokiko Lege-Gaietako Bureau, hala nola, jabetza, zein da ulertuko emateko konstruktiboa oharra ondorengo guztiak jabeek (eta, oro har, publikoari) jabetza eskubideez adierazten da, besteak beste, erregistro. Zerga hori kalkulatuko da, balioa jabetza adierazten den bezala, 'finkoa aktibo zerga-book', hala nola, aktibo (bera oinarria kalkulatzeko gainetik higiezinen eskuratzea zerga). Tasa hasierako inskripzioa jabetza (ondoren, eraikuntza, etab.) da. lau, baina hortik aurrera, tasa jabetza transferentzia bat da, bi.
Deskargatu hipotekak, oinarria kalkulatzeko erregistroa zerga da maileguaren zenbatekoa (dut.
Badira zenbait salbuespen aipatutako tasak, hala ere (batez ere, errespetua hasierako inskripzioa jabetza edo transferentzia dauden jabetza egoitzak, hau da. hiru, hurrenez hurren arte Martxoaren n). Horrez gain, arte Martxoaren n, zerga-tasa erregistroa jabetza transferentzia bat lur da. Zigilua Zerga ordaindu beharreko hainbat higiezinen dokumentuak, hala nola, erosketa eta salmenta hitzarmenak lur edo eraikinak, akordio bat sortzeko superficies (a 'superficies' antzekoa da bat easement common law herrialde), hitzarmenak errentamendu-lurrak, eta eraikuntza-kontratuak, eta abar. oro har, kontratista. Bakoitzak exekutatu bertsio hitzarmen bat behar dute zigilu bat erantsi, kostua zigilua balioaren arabera aurpegia kopuru akordioa. Adibidez, zigilua zerga-oinarri bat erosketa eta salmenta hitzarmen lurra da, erosketa-prezioa. Zigilua zerga, besteak beste, hitzarmen bat erosteko prezioa arteko bostehun milioi eta mila milioi JPY (gutxi gorabehera, - milioi DOLAR), JPY (nahiz eta arte Martxoaren n, zerga-erosketa eta salmenta akordioak hamar milioi baino gehiago JPY da murriztu bidez bereziak zerga neurri, JPY). Nahiz eta teknikoki duten pertsona zirriborroak akordioa da erantzule erosi benetako fisiko zigiluak erantsi (askoz bezala frankeoa), praktikan, alderdi horrek daraman kostu hori da gaia negoziazioa. Kontuan izan, liburuak ez dago beste higiezinen gaineko zerga izeneko Berezia Lur Eusten Zerga, baina ez da indarrean geroztik. Ez-egoiliarren eta atzerriko korporazio dira, oro har, ez gaia Japoniako errenta zerga, betiere, ez dute bat 'establezimendu iraunkorrik' Japonian bezala definitzen pean Japoniako errenta zerga-arauak. Hala ere, nahiz eta, hala nola, ez-egoiliarren badira zenbait kategoria 'Japonia iturria errenta' zein ordaintzen dira, e. g, irabaziak salmenta Japoniako higiezinen.
Ohiko Japoniako enpresak, edozein gain konturatu salmenta higiezinen da ordaintzen aplikagarri marjinala errenta zerga-tasa enpresa hori.
Atzerriko korporazio iraunkor bat ezartzea, Japonian, aplikatu beharreko zerga-tasa desberdina motaren arabera iraunkorra ezartzea Japonian (hiru mota daude azpian Japoniako zerga-zuzenbidea), beste faktore batzuen artean. Ez-egoiliarren establezimendu iraunkorrik gabe ere Japonian, aplikatu beharreko zerga-tasa higiezinen irabaziak arabera alda daiteke ala ez-egoiliar bat da atzerriko korporazio edo atzerriko pertsona, eta grabatu da norbanakoak, hamabost edo hogeita hamar arabera zenbat denbora saltzaileak dauka aktibo (bost urte edo gutxiago). Horrez gain, edozein xedapen Japoniako higiezinen batek ez-egoiliarren da, printzipioz atxikipenik zerga (oro har. hogeita bat), nahiz eta benetako atxikipen zenbatekoa aldatu egin daiteke kokapenaren arabera saltzaileak (beste faktore batzuen artean), ondorioz desberdinak eduki, hainbat zerga itunak Japonia ditu mundu osoko herrialde. han izango da, Japoniako kapital-irabaziak zerga baita atxikipen zerga tik xedapen Japoniako higiezinen estatusa kontuan hartu gabe, zure egoitza, eta alokairu-errenta izango da atxikipenik zerga (oro har. berrogeita bi) aurretik ari remitted atzerrian. Berariazko zerga-tasa araberakoa izango da zure jatorrizko herrialdea, karakterizazioa, hala nola, errenta Japoniako zerga-helburuetarako, arauak eta edukia aplikagarri aldebiko zerga ituna, eta abar. Editorearen oharra: ahalegin guztiak egin izan bermatzeko zehaztasun eta osotasun informazio hau, zein oinarritzen da dagokion zerga-lege bezala, uztaila. Mesedez, kontsultatu profesionala certified bat ari zaren plangintza bada, transakzio bat.
