Zergak gehitu egingo da, sei, zazpi, erosketa-prezioa
Gehienetan errespetatzen, prozesua jabetza erosteko Japonian oso antzekoa da erosi higiezinen beste edozein herrialdeHala ere, benetako prozesua izan daiteke, opakua eta denbora-kontsumitzen da, batez ere, ez baduzu hitz egiten, edo irakurri hizkuntza. Gida honetan, banatuko ditugu, erosketa-prozesuan sartu, zortzi pauso. Datozen asteetan argitaratuko dugu zehatza artikulu urrats bakoitzean. Baduzu bat erosteko buruz pentsatzen etxean edo jabetza inbertsio atzerritar gisa Japonian, lehen galdera ahal izango duzu izan da, ala atzerritarrek benetan erosi higiezinen hemen. Ez dago lege-murrizketak jabetza erosteko Japonian atzerritarrentzat. Atzerritarrak dira bakarrik emateko ardura idatzizko jakinarazpena Japoniako Bankuak barruan hogei egun erosteko benetako jabetza. Ez da beharrezkoa izan herritartasuna edo, nahiz eta egoitza-bisa etxe bat erosteko Japonian. Hala eta guztiz ere, jabetza erosteko Japonian ez du eskubiderik erosleak bat jasotzeko Japonia egoitza-bisa. Ez baduzu, behin betiko egoitza-bisa, ez dira ezkondu, Japoniako herritarrek, eta, edo ez dira, gutxienez, egoiliar Japonian ezarritako lan-historia, ahal izango da, oso zaila da aurkitu finantzaketa bat erosteko Japoniako jabetza. Askok ez bezala Asiako beste herrialde eta zati batzuk Hawaii, ez da murrizketarik ez jabetza eskubideak lur (adibidez, eskatzen urteko lurrean errentamendu-lieu osoa jabetza eskubideak lur). Lehen urratsa edonork erosi egoitza bat hasi da ikertzen hainbat aukera, ezarpena zure lehentasunak, eta zehazteko aurrekontu bat. Behar izango duzun ala ez kontuan hartu nahi duzun berri bat erosi edo pre-jabetzako egoitza, olabide edo adosada etxea, edo zure aurrekontua eta denbora ematen du, nahiz eta bat erosi partzelaren lur eta etxe bat eraiki duzu. Estali egingo dugu pros eta cons aukera hauetako bat jarraitu-up artikulua.
Oro har, emaileek Japonian ematen finantzaketa duten pertsonei esleitu baino gehiago ez hogeita bost beren urteko errenta gordina hipoteka-mailegua ordaintzeko.
Buruzko informazio gehiago lortzeko zerga-gaiak, mesedez, ikus gida honen Japoniar higiezinen zergak, barne urteko finkoko aktibo (jabetza) zergak plana. Erabiltzen baduzu agente bat etxebizitza bat erosi, ordaindu ahal izango duzu bat bitartekaritza kuota (batzordea) hiru erosketa prezioa gehi, yen plus kontsumoaren gaineko zerga (gaur egun zortzi).
Mesedez, ikus artikulu hau: Matxura Erosteko Tasak eta Zergak Denean, Jabetza Erosteko Japonian Batzuk Japoniako bankuak egiten uzten egoiliar atzerritarren Japonian.
Ziurrenik izan bisitaldiak aldeko batek emaileak baduzu, egoitza iraunkorra egoera edo ezkonduta daude Japoniar bat herritar. Banku batzuk ere uzten duten atzerritarrak, epe luzerako lan-esperientzia Japonian edo zure ezkontidea iraunkor bat du egoitza-bisa.
Mesedez, ikusi artikulu hau dokumentazioa behar izango duzu, eta horrek banku uzten atzerritarrak.
If you are a ez-egoiliar, oso zaila izango da aurkitu emaileak Japonian, baina batzuk, agian, aurre duzu baten kasuan-kasuan kasu. Hasteko buruzko informazioa biltzeko balizko finantzaketa-iturriak. Publizitate pribatua, banku eta tokiko kreditu sindikatuak bat ematen gehiengo etxebizitza maileguak Japonian. Mesedez, ikus horiek gidak informazio gehiago: Lortzean Hasiera Mailegu gisa Atzerritarra Japonia eta Gida Etxeko Hipoteka-Maileguak Japonian. Erabakitzen duzun ala ez nahi finkoa edo aldakorra interes-tasa mailegua, dut. e, nola garrantzitsua da, izan duzu hileko ordainketak finkoa osoan zehar amortizazio epe. Gaur egun, interes finkoko maileguak dira, oso ezaguna da Japonian delako, interes-tasak dira minimo historikoa. Mesedez, artikulu honi buruzko informazio gehiago lortzeko Zer interes-tasa lortu dut, etxebizitza bat hipoteka-mailegua Japonian. Behin erabaki duzu oinarrizko parametroak jabetza nahi duzu, denbora da benetan denda inguruan. One modu ona da hori egin ahal izateko aurkitu antzeko propietate nahi duzun zure auzoan, eta aurki itzazu azken prezioak ordaindu propietate horiek. Ministerioko Lurralde, Azpiegitura, Garraio, Turismo eta du web orri bat aurkituko dituzu laguntzeko antzeko prezioak jabetza-eragiketak. Tokiko higiezinen agente bat ere izan daiteke baliabide eskerga bat, edo hasteko dezakezu online begira prezioa joera datuak eta alderatuz jabetza zerrendak Higiezinen Japonian. Garrantzitsua da joateko asko ireki etxeak ikusi eta leku askotan bezala, ahal duzun. Higiezinen, ez dago ezer bezala ikusten, lehen eskuko asko propietate ezberdinak, hainbat diseinuak, eta abar.
erreal bat lortzeko sentitzen zein faktore bereizgarria dira esanguratsuenak.
Ikusteko leku askotan lagunduko duzu ikasi ahal izateko alderatu propietate gehiago eraginkortasunez. Ari zaren bada, berri bat erosi olabide edo etxea, behar izango duzu bete aplikazio bat erosteko, elkarrekin jarri sustatzailearen edo higiezinen enpresa. Berria propietate, ez da oftentimes loteria bat egiten atera kopuruaren arabera jasotako eskaerak, beraz, mesedez, kontuan hartu zure eskaintza erosteko, agian, ez dira onartuko, nahiz eta aplikatu ondoren. Han ere izango da bat aplikazio kuota hori da normalean artean ¥, eta ¥, izango da itzuli bada, zure eskaera ez da onartuko. Gertatuz gero, zure eskaera onartu da, diru hori izango esleituko serio diru hori ordaindu ahal izango duzu garai hartan exekutatzean erosteko hitzarmena. Ari zaren pentsatzen bada bat erosi condominium, mesedez, ikus: Galdera bat Erostea Condominium Japonian erosi Bada pre-jabetzako egoitza, nahi ahal izango duzu bat aurkeztu asmo gutun saltzaileak. Arrazoia bat erabili asmo gutun ematea da saltzaileak zarela serioski kontuan hartuta erosteko jabetza.
Ez dira asko ahalik eta edukiak gutun bat asmo, baina bere benetako helburua da gisa balioko hasieran puntua zure negoziazioak.
Estali egingo dugu gakoa eduki tipikoa asmo gutun bat jarraitu-up artikulua.
Serio diru gordailu bat duten erosleak ordaintzen saltzaileak erakusteko larritasuna erosleak asmoa.
Ohi da, - guztira erosketa-prezioa, eta, oro har, izango da zenbatuko zati gisa, guztira, erosketa-prezioa denean aurre bukatu da. Aldi berean, zara aurkezteko, zure asmo gutun edo aplikazio erosteko, hasteko behar izango duzu mailegua pre-onespena (edo pre-emanaldia) prozesu hitz eginez zure emaileak.
Puntu honetan, eskatuko zaizu aurkeztu kopiak identifikazio-dokumentuak, hala nola, zure pasaportea eta tokiko gidabaimena, azken osasun-ziurtagiria, eta zure urteko zerga-ordainagiriak.
Azalpen Garrantzitsua da Gai bat da lege-dibulgazioa dokumentua prestatu saltzailearen agente dela suposatzen da, eduki material guztia informazioa edozein erosleak nahi luke jakin ahal izateko egin informatua bat erosteko erabakia. Japoniar legeak, idatzizko dokumentu entregatu behar erosleak (eta, gainera, azaldu hitzez) aurretik erosleak exekuzioa erosteko hitzarmena. Azalpen edonon izan daiteke hogei, ehun orrialde ditu, eta, beraz, normalean dakar kopuru handia lan saltzailearen agente elkarrekin jartzea. Arrazoia Azalpen kopurua murrizteko gatazkak hori apurtu arteko erosle eta saltzaileen ziur erosleei dute nahikoa informazio aurretik exekutatzean bat legez loteslea erosteko hitzarmena. Estali egingo dugu eduki tipikoa Azalpen Garrantzitsua da Gai dokumentu bat jarraitu-up artikulua. Behin pozik daude edukia Azalpen Gai Garrantzitsua da, denbora sinatzeko Erosteko Hitzarmena. Ziurtatu behar duzu, erosketa-hitzarmena dauka guztiak gaietan duzu adostu dute saltzaileak. Horrez gain, zure erosketa ospatuko erdian zehar urtea, behar duzu ziurtatu saltzaileak konpromisoa ordaindu zati Finkoa Aktibo Zerga eta Hiri-Plangintza Zerga dagokio egun kopurua, saltzaileak jabea jabetza urte horretan. Alternatiba, ahal izango duzu deskontua erosketa prezioa honen arabera kopuru bera. Aldude Japoniako hitzarmena, lege-efektua, behar izango duzu bat lortzeko tinbre edo zigilu egin, zure izena Japoniar karaktere batera, froga hori erregistratu zigilua legez zure izena zure tokiko ward bulegoan. Ere izango duzu ordaindu behar serio dirua (edo oreka serio dirua, bada, ez zen kopuru bat ordaindu garai hartan asmo gutun), eta horrek balio du, lege gisa kontuan edo quid pro quo hori erosleak da asmorik sartu loteslea kontratu bat saltzaileak. Garai hartan bat erosteko hitzarmena da exekutatu, ere izango duzu behar formalki eskatu mailegu bat behar duzu bada, dagoeneko gainditu mailegua aurre-hautaketa prozesua eta behar duzun finantzaketa ordaindu osoa erosketa-prezioa. Formal mailegua aplikazio prozesua izan daiteke, nahiko neketsua eta hartu denbora kopuru handia. Batez beste, buruz hartzen du, bi hilabete osoa mailegu bat eskatzea.
Noiz banku akabera bere underwriting zure eskaera eta onartzen zure mailegua, behar izango duzu seinale benetako Japoniar hizkuntza mailegua dokumentuak.
Japonian mailegu akordioa eta hipoteka-mailegua (eskuineko banku bat izatea, segurtasun interes jabetza berme gisa zure mailegua) izan ohi dira, zati bera kontratu pakete. Interes mailegua izango da normalean, ez hasi accruing data honetan, baizik eta garai hartan benetan jaso mailegua hasten (bezala ezagutzen drawdown data). Hau da, halaber, denbora azken fisikoa egiaztatu jabetza ziur dena da, aurreikusi bezala. Behin oreka erosketa-prezioa ordainduko da, saltzaileak, oso zaila izango unwind transakzio. Hau da, azken aukera jaso ahal izango duzu erosotasuna erosten ari zaren, zer duzu xedea bete aurretik aurre. Ez da normalean formal bat bilera saltzaileak eta ordezkari bat emaileak amaitzeko erosteko zure egoitza berria. Izango duzu gainera, nahi dute legezko scrivener presente izan dela baimendutako saltzaile jarduteko bere izenean aldatzeko lege-erregistroa. Lege scrivener da, pertsona nor da erantzule osatzea lege-transferentzia erregistroa jabetza batetik, saltzaileak erosleak izenean saltzaileak, eta ziur izenean erosleak ez dela azken orduko ezusteko hipotekak edo beste hirugarren-party encumbrances jabetza. Azkenik, prest zaude mugitu eta hasi gozatzen zure etxebizitza berriak. Ez ahaztu fitxategia zergak Japonian urte mugitzen ondoren, sartu zure etxean, beraz, jaso ahal izango duzu onura hipoteka-mailegua kenkaria zure pertsonala zergak. Bat jarraitu artikulua, hitz egingo dugu etxeko hipoteka-mailegua kenkariak Japonian. eta gure bazkide LINC higiezinen aholkulariak dira pozik honako hauek aurkeztu mintegiak lotutako etxebizitza bat erosten Japonia eta inbertitzen Tokyo higiezinen. Mintegiak doakoak dira, baina eserlekuak mugatua da.
