Zerga oinarritzen da erosketa-prezioa
Noiz erosi higiezinen Japonian, asko zergak oinarritzen dira finkoa aktibo balioa banakako jabetza, hau da, hainbat erosketa prezioaBaduzu narrowed du behera zure bilaketa bat propietate batzuk, zure agente gai izan behar du emateko orokorra balioesteko zergak eta gastuak. Edonola ere, plan tasak eta zergak izan baliokidea inguruan sei zazpi gainean erosketa-prezioa. Zigilua zerga ordainduko da noiz sinatu eraikuntza kontratua, salmenta-kontratua edo hipoteka-kontratua. Zigilua zerga-tasa goian adierazitako dira zerga-tasak murriztu bertan aplikatzen transakzio gertatzen diren artean apirilak, eta Martxoaren. Zerga hori ordaindu gainean jabetza transferentzia, eta, halaber, hipoteka bat ateratzen da bat jabetza. Judizial bat scrivener emango estimazio bat erregistratzeko zerga hori ordaindu behar da. bost finko ondasunaren balioa lurrak, gehi. hiru balioa eraikina (bada solairuan area baino gehiago berrogeita hamar sqm barruan, adin jakin bat, eta gisa erabiltzen pertsonala egoitza). Bada etxebizitza gisa erabiliko den bigarren etxebizitza edo alokatu, zerga-tasa eraikina da. finko ondasunaren balioa. Hipoteka-erregistroa zerga da. lau balioa hipoteka. Pertsonal egoitzak duten zenbait baldintza bete, zerga-tasa murriztu ahal izango da izango da. Bat jasoko duzu faktura higiezinen eskuratzea zerga zerga bulegoan sei hilabeteko epean, erosketa ondoren.
Normala zerga-tasa lurra da hiru finkoa aktibo balio, baina bada lur gisa izendatzen da 'eraikinaren lur' zerga-tasa erdira murriztu da.
Kenkariak aplikatu berriak etxebizitza eta etxebizitza hori jaso du epe luzeko superior etxebizitza ziurtagiria. Badira, halaber, kenkariak bigarren etxebizitza eta etxebizitza izango da, eta horrek aldatu egiten da adinaren arabera, eraikina, bere tamaina eta helburua erabili. Erabiltzen ari bazara, zerbitzuak, higiezinen agente bat erosteko edo saltzeko higiezinen Japonian, beharrezkoa izango da horiek ordaindu bat bitartekaritza kuota edo batzordeak hiru oinarrizko prezioa, Yen kontsumoa zerga (gaur egun, zortzi). Oinarri-prezioa da kontsumoa zerga-free prezioa, jabetza, eta baino txikiagoa izango da benetako erosketa-prezioa bada, jabetza barne-kontsumoa zerga, beraz, ziurtatu check duzu zure agente ez du overcharged duzu. Kontsumoa zerga aplikatzen eraikinaren zati jabetza bada, saltzaileak enpresa bat da (kontsumoa zerga ordaindu beharreko saltzaileak). Urteko finkoa aktibo eta hiri zerga ezberdinak izango dira bakoitzaren jabetza, beraz, mesedez egiaztatu zure agente azken zerga-zifrak. Zergak izango da goi mailako propietate bat handiagoa da, eta gehiago baliotsua partekatu lur-jabetza. Duzu ordaindu beharko dute pro-oraindik zergak saltzaileak momentuan salmenta, eta, ondoren, jarraitu horiek ordaindu zergak zerga bulegoan, urte bakoitzeko. Zergak ordaindu ahal izango dira, behin urtero, edo hiruhileko ordainketak. Bada, jabetza bat da, elkarrekin jabetzako hainbat alderdi, alderdi guztiek dute joint zerga ordaintzeko betebeharra. Zergak ez dira, eta ezin bakoitzean fakturatu jabea oinarritutako bere partekatu jabetza. Adibidez, bada Pertsona Bat eta Pertsona B bakoitzak berrogeita hamar jabetza jabetza eta urteko zerga-faktura da, Yen, bai A eta B dira erantzule ziur zenbatekoa ordainduko da. Pertsona Bat ezin da eskatu, zerga-bulego dutela bakarrik ordaindu, Yen.
Bada Pertsona B ordaintzen osoa, Yen, zerga-erantzukizuna, bai Pertsona Bat eta B garbitzen da.
Zerga horiek izan ohi dira erdira murriztu lehen hiru eta bost urte igaro ondoren, berri bat etxean edo apartamentu eraikin bukatu da. Jabea izanez gero, apartamentu bat, beharrezkoa izango da ordaindu hileko kuotak eraikinaren kudeaketa enpresa eta konponketa finantzatzeko. Kudeaketa tasak aldera joan general carrera eraikina, berriz, konponketa finantzatzeko tasak aldera joan etorkizuneko konponketak eremu komun. Tasak kalkulatzen dira oinarritzen barne tamaina zure apartamentu, beraz, handiagoa apartamentuak ordaindu beharko handiagoa hileko kuotak. Han ere izan daitezke tasarik apartamentuak teilatua terrazak edo lorategiak. Tasak ezarri ahal izango dira behe arabera developer bat denean bat eraikin berria da, baina eraikina adin tasak hauek izan ditzake handitzeko. Eraikinaren jabeek elkartea (osatuta apartamentu jabeek) eskubidea dute botoa aldatzeko tasak.
Tasak hauek daiteke normalean bitartekoa sei ehun Yen metro karratuko arabera, eraikina eta bere instalazioak, nahiz eta batzuk aurkitu ahal izango duzu, propietate handiagoa tasak.
Bada ari zaren erosteko batera, ogasun, zure banku kobratuko tasak gainean hipoteka. Mesedez, jarri harremanetan zure banku-zuzenean galdetu tasak gisa ahal izango dute, aldatu egiten dira eta ez dira aukera ezberdinak ordainketa. Sute-asegurua da, normalean, beharrezko baldintza gisa, banku-mailegua, baina, bestela, aukerakoa da jabetza erosleei.
Lurrikara asegurua ere aukerakoa da, eta hartu ahal izango da, egindako batera, sute-asegurua (baina ezin atera bere kabuz).
Payouts mugatuak dira, beraz, mesedez, jarri harremanetan zure aseguru buruz jakiteko prima eta gehienez payouts. Lurrikara asegurua, gehienez payouts izan daiteke capped berrogeita hamar milioi Yen edozein merkatu-prezioa jabetza.
